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共39个回答
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王小勇 经纪人
新房和二手房税费针对买方来说没有什么区别的，对于买方来说二手房和新房销售相比，多了营业税和个人所得税。 新房：契税、增值税、公共维修金、其他如工本费等。 二手房： 契税：买房承担; 增值税：卖方承担，且满2年普通住宅免征，; 个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20%或网签价格的2%，如果所卖房屋为满5年唯一住房，则免征。 新房的税费相对简单，不涉及个税、营业税，只是多了一个公共维修基金，而二手房则没有公共维修基金，多了营业税、个税。 注意：虽然营业税和个税名义上由卖方承当，但很多时候这些税费都是由买方来缴纳。 -
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陈佳锋 经纪人
广州新房税费：契税九十方以下1%，九十方以上1.5%，维修基金105元/m，贷款的律师手续费（每个楼盘收费标准不同大概都在3-5千这样子） 二手房：契税跟一手一样的，房产证未满两年要交增值税和个人所得税，房产证过两年未满五年只需要交个人所得税，满五年且唯一物业，个人所得税和增值税可免 -
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黄磊 经纪人
您好很高心为您解答问题。 新房：契税、营业税（5月1日后改为增值税）、公共维修金、其他如工本费等。 二手房： 契税：买房承担； 营业税：卖方承担，5月1日后改为增值税，且满2年普通住宅免征 个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20或网签价格的1，如果所卖房屋为满5年少有住房，则免征。 新房的税费相对简单，不涉及个税、营业税，只是多了一个公共维修基金，而二手房则没有公共维修基金，多了营业税、个税。 注意：虽然营业税和个税名义上由卖方承当，但很多时候这些税费都是由买方来缴纳。 具体您也可以电话详询，各个城市有部分区别，可以去当地政务大厅确认 -
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朱国军 经纪人
税率不一样 分三类 新房：契税、营业税（5月1日后改为增值税）、公共维修金、其他如工本费等。 二手房： 契税：买房承担； 营业税：卖方承担，5月1日后改为增值税，且满2年普通住宅免征，北上广深另算； 个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20或网签价格的1，如果所卖房屋为满5年少有住房，则免征。 新房的税费相对简单，不涉及个税、营业税，只是多了一个公共维修基金，而二手房则没有公共维修基金，多了营业税、个税。 -
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郭晓光 置业顾问
您好 税费梳理 新房：契税、营业税（5月1日后改为增值税）、公共维修金、其他如工本费等。 二手房： 契税：买房承担； 营业税：卖方承担，5月1日后改为增值税，且满2年普通住宅免征，北上广深另算； 个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20或网签价格的1，如果所卖房屋为满5年少有住房，则免征。 新房的税费相对简单，不涉及个税、营业税，只是多了一个公共维修基金，而二手房则没有公共维修基金，多了营业税、个税。 注意：虽然营业税和个税名义上由卖方承当，但很多时候这些税费都是由买方来缴纳。 -
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于娟娟 经纪人
您好，很高兴为您服务！ 税费梳理 新房：契税、营业税（5月1日后改为增值税）、公共维修金、其他如工本费等。 二手房： 契税：买房承担； 营业税：卖方承担，5月1日后改为增值税，且满2年普通住宅免征，北上广深另算； 个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20或网签价格的1，如果所卖房屋为满5年少有住房，则免征。 新房的税费相对简单，不涉及个税、营业税，只是多了一个公共维修基金，而二手房则没有公共维修基金，多了营业税、个税。 注意：虽然营业税和个税名义上由卖方承当，但很多时候这些税费都是由买方来缴纳。 另外，买房是为了避免出现产权风险，新房要查验开发商是否有五证二书；二手房要核实卖方是否有完整产权，是否存在被抵押等影响网签和贷款的情形。 -
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薛刘明 经纪人
新房如果是70年产权，按照您名下房展数量交契税，如果您首套购房，并且现准备购房的面积小于等于90平米，则契税交总价的一个点，如果是90-144平米，则交总金额1.5个点，如果大于144平米，则交总金额的2个点。如果是您二次购房，之前家庭名下已经有一套住房，则再次购房，再次购房面积小于等于90平米，则交总金额一个点，如果90-144平米，则交两个点。两套房以上，统一交三个点契税。另外有一个点的维修基金，为总金额的1个点。二手房主要是契税和个税，契税二手房和一手房点数不变，主要是交税方式，二手房是按照地税评估价*面积*点数，个税同样是这个算法。希望能帮到您。 -
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郭海涛 经纪人
新房和二手房最大区别在于买新房只需缴纳契税即可，买二手房有契税，增值税，个人所得税三大税种，具体视房东家庭情况而定，谢谢 -
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赖冬 丨Lv 3
新房：维修基金(几十块一平米) 契税(1-3个点) 二手房：个税(1个点，满五年且唯一免征) 契税(1-3个点) 增值税(5.3个点，满两年免征)，还有几百块钱杂费 -
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商广路 经纪人
新房的费用只是:公公维修基金，契税，工本费 二手房:土地增值税，个税，契税，工本费 -
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