40年产权,”产权”即为房产权证。一般规划性质为商业商务用地的国有建设用地使用权有偿出让年限为40年,规划审批也为商业、商务办公等。我估计你也只是听说”40年产权”,但具体情况不了解。建议先要来房产证瞧瞧。如果要不来,那就先查查项目的土地出让合同,再查土地证,建设工程规划许可证,看过这几个证就基本能判断出这房子是否靠谱了,后面可以再查施工许可证和预售或现售许可证,查询方式按当地的政务信息公开程序办理。

你好,完全不一样。第一审批部门不同,第二审批内容不同。《建设用地规划许可证》在项目开始的最初拿地阶段开发商就要从国土局拿到,这样才能拿到。一般建设工程施工许可证前有4个证建设用地规划许可证-土地证-建设工程规划许可证-施工许可证按规定取得施工许可证后方可开工。

你好,很高兴为你解答,买房时的注意事项,其中重要的一条就是,看开发商明示的五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。50年产权住宅与普通住宅项目的不同:你知道他们的区别么商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用,商住楼一般是底层为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。买房时的注意事项,其中重要的一条就是,看开发商明示的五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。希望我的回答对你有帮助,谢谢。

《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》