农用地转为建设用地应当办理农用地转用审批手续。农用地转用审批指农用地按照土地利用总体规划转变为建设用地的审批权限和审批程序。农用地转用的基本流程:⑴农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。⑵确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》,用地单位应按规定缴纳选址规费。⑶用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。⑷用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用。⑸用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。⑹国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。⑺由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续。⑻国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》,被征地单位应在规定的期限内交出土地。

程序如下:一、收集审批建设项目用地所需资料:1、立项批准文件。2、建设项目用地申请表。3、土地权属证明材料(原用地单位的土地证书)。4、建设项目用地平面布置图、土地勘测定界图和土地利用现状图(或地籍图),并标绘用地范围。5、建设项目选址意见书。6、建设用地规划许可证。7、自筹基本建设资金来源证明审批表8、新增建设用地应附土地征、转用批复文件(涉及农地转用及土地征收的)。9、建设单位的法人身份证明、身份证复印件。10、其他相关资料。二、土地利用股参考上述资料拟订具体建设项目供地方案(同时进行网上公示,公示时间为10天)。三、土地利用股将具体建设项目供地方案报集体会议,会审通过的:1、土地利用股拟订关于XXX划拨国有土地使用权的批复文件。2、对用地单位发放关于具体建设项目用地的建设用地批准书、国有土地划拨决定书。

建设用地批准书是指土地行政主管部门发出的《建设用地批准书》、《同意使用土地通知书》或《建设用地许可证》。《建设用地批准书》发出之日起12个月(各地规定可能不同)内,依法动工开发建设。若逾期不建设的话,会缴纳一定金额的闲置费,再次逾期不建设就有可能收回用地。