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1、要从自己的实际出发，讲求实惠。房子是自己住的不是给别人看的，自己住的方便舒适是最重要的。另外买房前先要想好自己以后5-10年的需要，尽量多考虑以后生活的变化2、地段要方便。其实实际生活中看山看江的时间是很少的（住得越久越少），生活的大部分是上班、看病、买菜、娱乐、送孩子上学、照顾父母、朋友聚会等等；最好能和父母近（一个小区更好），孩子小可以让父母帮忙带，父母老了照顾方便，开支也能省很多（交通、电话、吃饭等）。3、要挑好楼层和朝向，有阳光非常非常重要（我买房子是冬至自己去现场考察的），年青人容易忽视这点。朝向上，常好。东边套非买房子千万不要为省钱买较差的楼层和朝向，要选最好的，钱差得不太多，生活感觉天壤之别。新盘在楼层和朝向上的价格差一般都定得比较少，挑好楼层和朝向觉得合算4、最好挑3个房间的户型，住一辈子都够用，2个房间孩子大了就显得紧张了，如果父母要照顾一起住就很麻烦了；3个房基本就能解决问题。房间面积小点不要紧，客厅大是完全没有必要的。厨卫大当然是肯定的。