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  • 二手房的评估价一般是成交价的多少?麻烦说说?

    纯公积金贷款,需要进***产评估。我合同的价格是90万元。一般评估下来的价格是多少?因为我买的顶层带阁楼的,所以比楼下同等面积的要贵点,楼下的才85万。但是评估的时候好像阁楼(不算建筑面积)不计算在内的。如果评估出来价格太低,我贷不了那么多款怎么办?有什么办法吗 北京市

    公积金 房价 公积金贷款 二手房 举报

    提问者：ask7849370246

    发布于2019-03-02 北京市

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共5个回答
  • ask2243453335 丨Lv 1
    丽江二手房交易税费:营业税:按成交价(或者评估价)*5%契税:按成交价(或者评估价)*1%个人所得税:按成交价(或者评估价)*1%差额营业税:(现在过户价-当时购买价)*5.5%差额个人所得税:(现在过户价-当时购买价)*20%
    +1 2019-03-02 举报
  • ask7926717161 丨Lv 2
    商业贷款看是二手房还是新房,新房按照成交价的3成就是首付。二手房的贷款额度,要根据银行的评估价来,一般银行的评估价只有成交价的6--8成,也就是说首付一般是成交价的4-5成的样子。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
    +1 2019-03-02 举报
  • ask2198026329 丨Lv 2
    二手房的首付相比一手房要高些,因为二手房是按评估价计算贷款额的,而评估价比实际成交价要低。一般首套房的话需要三成左右的首付,二套房需要五成以上的首付,贷款利率要在银行对您的个人资质进行评估后才能确定。
    +1 2019-03-02 举报
  • 运水帅哥哥 丨Lv 2
    2015二手房贷款买房的首付不低于30%,贷款买二手房,可贷评估价(这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的)的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的,评估价比成交价低,因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。
    +1 2019-03-02 举报
  • 彭喜双 丨Lv 1
    和商品房一样,新房首付是成交价的20-30%。二手房首付是市场评估价30-50%
    +1 2019-03-02 举报
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