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  • 谁能帮我算算40万二手房过户费多少

    我有一个朋友,家里的儿子今年三十岁了,事业也算是也稳定下来了还带回来一个女朋友,家里人挺满意的,觉得他也是时候结婚了,所以朋友就打算把房子给过户给儿子了,当初这房子买了40万,他想问问40万 北京市

    过户 二手房 房子

    提问者：ask3749773749

    发布于2019-03-01 北京市

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过户 二手房 房子

共2个回答
  • 闲云野 丨Lv 0
    你这种情况属于赠与过户,不需要缴纳营业税和个人所得税,但是需要交公证费:40元/平米×产权证面积,所以需要看你的朋友产权证上的面积,另外还需要征收全额契税。征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。由此看来,契税不超过一万二千块。
    +10 2019-03-01 北京市
  • ask7708617306 丨Lv 2
    你好,40万二手房过户费需要交纳以下费用:1.营业税:税率5.55%卖方缴纳;2.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4.契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;7.登记费:(工本费)80元。以上。
    +10 2019-03-01 北京市
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