你好,澳大利亚买房首付一般是首付二成,贷款八成;对于百万以上的楼宇,首付三成,贷款七成。如果买的是期房,首付一成,等房屋建成交割时,买家再付一成,银行贷款八成,希望可以帮到你

一直以来,海外房地产投资主要集中在住宅公寓。澳大利亚楼市之所以火热,是因为房产投资的门槛和购买成本相比过去降低了不少。在澳大利亚投资公寓门槛约四五十万澳元,折合人民币约三百多万元,而目前澳大利亚首付只需10%左右,这意味着拿出30万元就可以买一套房子。在澳大利亚买房,首付款先支付到第三方监管账户,房款的利息属于业主。在交房前的2~3个月内,买房人准备贷款材料办理贷款手续,海外人士可贷额度为房款总价的70%~80%,不过需向贷款机构支付评估费、检查费等。交房时,律师跟随验房,审核通过后,再交尾款,尾款可以是10%的现金和80%的贷款,贷款可通过租金还贷。比如在悉尼,一套房子的租金就可以还清月供。此外,在五年内可以只还利息不还本金,购房持有成本不算高。澳大利亚没有房产税,自住房屋卖出不需要缴纳增值税,投资房屋若在一年以内卖出,增值税为增值部分的50%,一年以上卖出可减免到增值部分的25%。若房屋出租,则需向代理中介公司缴纳的服务费为年租金的6%~7%。

蚕丝好,蚕丝保暖性能仅次于羽绒,而且不会引发过敏,而且重量非常轻,比一般被子要贴身,舒适。一般来讲,蚕丝被比羊毛被要好,但价格更贵。南方盖蚕丝被比较实用,北方盖羊毛比较好。主要是考虑到蚕丝被的存放。羊毛被被以天然羊毛作为填充物,我国北方人民使用羊毛被的历史比较久,羊毛具备比较好的保暖性,但当然无法与羽绒被相比。中国北方为主要的羊毛产地,就质量而言,澳大利亚羊毛被,下称(澳洲)澳大利亚羊毛被的质量最好。现在一些羊毛被品牌也推出了(澳洲)澳大利亚羊毛被品牌。(澳洲)澳大利亚羊毛被价格当然也响应要高些。当然也不泛用国产羊毛代替(澳洲)澳大利亚羊毛的情况,所以消费者在羊毛被的选购时候也注意留心,学习一些基本的羊毛被的选购知识。