请问这种方式会对买家造成不利的后果么？-买房

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请问这种方式会对买家造成不利的后果么？

 按照正常手续，二手房过户手续办完后，拿到新的房产证，买卖双方结清剩余房款。由于房主换工作到外地比较着急，所以想在过户当天结清剩余房款。请问如果买家同意的话，这种方式会对买家造成不利的后果么？（水电煤气物业等会在过户前结清）

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提问者：弄南小五
发布于2012-03-01

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共12个回答

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朱海鹰 经纪人

只要进完交易中心，产权变跟的话就没有什么问题了，当天过户当天结清尾款很正常的，不需要考虑太多

+1 2012-03-12 举报
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钱志平 经纪人

把其他手续尽量做完，留一定的尾款。

+1 2012-03-04 举报
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贾罡 经纪人

只要进完交易中心，产权变跟的话就没有什么问题了，当天过户当天结清尾款很正常的，不需要考虑太多

+1 2012-03-03 举报
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徐臣 经纪人

你们都什么也不!!到了交易中心，这些事就已经都没有问题了。如果有在没有交易之前，都进不了交易中心！！你们说的水，电，煤气，人家的前题都说已经办好了。．．仔细看一看朋友们？？？？

+1 2012-03-02 举报
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吕飞鹏 经纪人

 你好，你的问题非常有代表性，二楼上的回答都忽视了一个最基本的问题，也是最致命的问题!那就是你可能房财两空！按照目前的物权法以及上海的相关规定，房子交易当天房子你付了全部房款你的危险性非常大！因为目前房产交易适合物权公示原则！进入交易中心交易后一般20天产权证出来！很多人以为进交易中心后房子就是你的了，其实不然！因为有个公示期，这个公示期目前上海是14天！从进交易中心当天开始算！如果在这个期间，房东欠别人款，别人提起财产保全，或者其他利害关系人提出产权异议，可能造成的结果是房屋被查封或者被限制交易！一旦被查封，你可能陷入长期的官司中！也就是说那14天内，可能发生很多情况！最后导致你拿不到房子！一旦到了15天，房子就是你的了！你就不用担心了！你完全可以放心的付款了！当然，最好还是办理好水电煤等过户，迁出户口后再付清就更好不过了！ 

+1 2012-03-02 举报
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朱君晶 经纪人

问他不大就说怕房东之后不来帮忙过户

+1 2012-03-02 举报
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沈巧凤 经纪人

这个在双方同意下可以通过中介来过度，卖方可以把一部分余款放在中介，等产证出来，委托中介办理水，电，煤，有线，物业，结清

+1 2012-03-02 举报
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梁孟 经纪人

 水电和物业更名结清；煤气要过户的过户前都交房了，那就没有问题了；剩下就是时间,要等20天拿产证，不会有事的。如果还不放心那就叫上家办个委托中介代办手续，然后再查水．电．煤．物业等费用是否欠费，如果欠费就从尾款中扣除（不过这叫太不和情理；没事找抽）一点点小事商量着来吗？

+1 2012-03-01 举报
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付佳佳 经纪人

不会的

+1 2012-03-01 举报
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汉宇孙道兰 经纪人

都说了水电结清煤气要过户的过户前都交房了 就等着20天后 拿产证就行了 不会有后果的！！ 

+1 2012-03-01 举报