买房时卖方只有一个人签字有效吗？-买房

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买房时卖方只有一个人签字有效吗？

 买房时,对方的房本上是夫妻俩的名字,但签协议时只有妻字签了名,把房本给到了我们手里,到现在已经住了五年了,卖方一直不配合办理过户,请问这份协议有效吗?谢谢

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购房房产证过户举报

提问者：nhi002
发布于2012-03-01

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购房房产证过户

共24个回答

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孟婷婷 经纪人

合同确实无效，如果产生纠纷，签字的人应承担相应责任

+1 2012-03-04 举报
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於有万 经纪人

不具备法律效益

+1 2012-03-12 举报
licaijun 丨Lv 1

合同无效，那是属于买方夫妻共有的财产，并不是妻子一个人的，且没有丈夫委托签字的证明，所以这份合同必须卖方夫妻二人签字方可有效！

+1 2012-03-05 举报
ydcluomei 丨Lv 3

 确实无效，不过还是对这一方的相应的房产份额是有法律约束和限制的哦，不过签字的一方还是会承担法律责任的，一般情况下还是比较好解决的

+1 2012-03-04 举报
lianjuzhiye 丨Lv 1

 他不配合过户，肯定是因为房子价格涨了，所以觉得亏。至于有效不有效，要看你们当时怎么协议的。夫妻共同财产有共同共有和按份额共有。每种情况都不一样，一般来说。 产权写2个人的名字必须2个人签字才能过户。至于单方只写一个人的名字，要看具体情况。如果当时他们是同意了得，只签一个人名字也可以。前提是你要有证人。比如中介方。

+1 2012-03-02 举报
sclgyj0045 丨Lv 1

 无效的哈，那是属于夫妻共同财产

+1 2012-03-02 举报
wangzongjie101 丨Lv 1

 需要双方签字哈，

+1 2012-03-02 举报
lei278975229 丨Lv 1

不是一般惨哦，如果当时喊他妻子在下面多写一句话（丈夫同意）那就可以，但是没写那就不行咯。

+1 2012-03-02 举报
0283qjf 丨Lv 1

合同当然无效，因为是夫妻共同财产，个人是没权利处置的。但是也不是没有办法解决的，你可以拿起法律武器起诉签字的一方，告他欺诈让他付责任。

+1 2012-03-02 举报
wlm13438187682 丨Lv 1

 无效

+1 2012-03-02 举报