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共4个回答
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ask6653037849 丨Lv 2
你好,1、国有土地证的房子可以自由买卖,2、集体土地使用证的不行。这就是最大的区别了。一般集体土地证的房子也不能贷款。希望我的回答对您有所帮助! -
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telly1234 丨Lv 2
您好,很高兴为您回答,据我所知,国有土地证贷款的话,二年以内,且地上无建筑物的国有出让土地使用权可以独立抵押。望回答能帮到您,谢谢! -
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ask1425328238 丨Lv 1
你好,房产的土地证如果是集体土地证、“划拨”的国有土地证,是不能办理抵押贷款的;位置较为偏僻,变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的:一般贷款最大的额度要考虑2点:1、借款人的收入来源足以支付每月的还款额;2、贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。 -
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ask8518736577 丨Lv 2
你好,据我了解土地证是百分百可以贷款,但是银行与银行之间的要求就不一样了,有的银行一旦在土地证上建设了,但建设物没有房产证,个别银行是不接受这样的土地证的。如果你的土地证不是房地产开发的,你放心你一定能贷款,只是贷款的额度大小不一样罢了,每个行给的授信也差不多。希望这个能帮到你。 -
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