五证不全的现房可以买吗?求大神解答-买房

共4个回答

ask2822830517 丨Lv 2

你好:商品房应该有土地使用证,只有房产证的房子是不能过户的。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。再多说一句:按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”,而是要查看“房产证”,签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子,对购房人有利的是可以做到眼见为实,但购房人的眼光可要敏锐点儿,千万别心血来潮,买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。希望我的回答对你有所帮助。

+1 2019-02-24 举报
ask8442533750 丨Lv 2

一是五证,不全的隐患多。二是价格,最好在开盘或扫盘优惠时买。三是地段。看看周边配套设施如何,卖尝学校、公交等。四是物业,垃圾物业会让你入住后很头疼。

+1 2019-02-24 举报
ask7782503174 丨Lv 1

五证不全千万别买,开发商再说的天花乱坠也不要听,否则后悔晚矣,我就是深受其害呀

+1 2019-02-24 举报
ask1281016360 丨Lv 2

一般要交了房之后,五年以内。首付之后是放贷款,如果你买的是期房还要等着入住,如果是现房直接入住的话,也要入住后一年左右拿房产证。希望可以帮助到你。

+1 2019-02-24 举报