购房贷款,若借钱方第一次没有按时偿还贷款本息,贷款行会经过电话或短信的方式通知其需要按时还款,同时会计收罚息;若连续三次以上未还款,银行客户经理会直接给借钱方打电话或是上门催缴贷款,同样银行会计收罚息;若连续六次以上不还款,银行会经过法律手段维护权益,到时银行的律师就会给借钱方打电话,并告知其不按时足额还款的后果,在这期间你的抵押房产会被冻结;若经过协商,借钱方仍不还款,银行会对房产进行拍卖,若有担保人将承担连带责任。 不管借钱方几次未还款,其逾期记录都会被记入央行个人征信系统,这将影响其未来房贷、车贷等信贷业务的办理,而且假使时候将贷款还清,不良信用记录也会保存五年。 如果在还房贷的过程中,还款人遇到资金周转问题,可以向银行申请延期,来延长还款期限,不过,建议借款人在贷款初期就要根据自身的经济情况做好还款计划。

您好如果无法还清贷款,银行会将您的房屋进行拍卖,将银行的贷款还清后,剩余的款项会给您。但是,银行出售房屋的价格都是低于市场价的,建议如果您真的无法偿还,由您将房屋出售会更好。希望能够帮助您。

如果你是一个购房者,如果你有足够的资金全款买房,那么你还会选择贷款吗?很多人在买房时会遇到这样的选择题,即全款与贷款孰优孰劣?怎么选择最划算?对此,我们不妨来做一个全面的分析。全款买房的优点:1.手续方便又快捷显而易见,全款买房免去了贷款的流程,在现今贷款难的形势下,全款买房的便利性更加凸显。2.无债一身轻全款买房不必背负一身债务,没有定期还款的压力,故购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房,全款还能省下一比不少的利息。3.买卖方便全款购买的房子,处置起来也十分方便,房价上涨时随时可以出手,不受贷款的制约。全款买房的缺点:1.一次性资金投入过大全款买房要耗费一大笔资金,会影响到其他项目的投资,可能会影响其他方面的收益。2.房产价值无法保证没有银行的参与,考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解,容易买到易贬值的房子。贷款买房的优点:1.资金不足也能圆买房梦借助贷款,刚需族可以很快拥有属于自己的房子,而不必辛苦攒够全款。2.分出资金用于投资贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。3.房产价值有保证银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。贷款买房的缺点:1.背负一身债务中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。2.买卖较麻烦在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。以上为大家列出了全款买房和贷款买房各自的利弊,购房人可以根据自身条件选择适合自己的方式!

不仅是购房贷款,在很多消费贷款和经营性贷款中,银行也会要求借款人用房产抵押。那当借款人到期无法还款时,银行会如何处理抵押的房产呢?当借款人未按期偿还贷款时,银行通常会先进行电话催收甚至上门催收,在催收未果的情况下,银行会向法院申请冻结该房产,然后启动拍卖程序。银行合法拍卖抵押房产后,会从拍卖款中扣除借款人所欠的贷款本息、罚息以及诉讼等相关费用,余款会返还给借款人。如果在处置过程中,借款人不予配合,银行可向法院申请强制执行。