商住性质的房子税费怎么算?要交多少税费?-买房

共3个回答

金留成丨Lv 3

你好,商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后,才能知道怎么缴税。如一般产权是50年的.税费和普通楼房是一样的!二手房买卖的税费(不过5年)个人所得税=成交价×1%;契税=成交价×1.5%(140平米以上的3%);营业税=成交价×5.5%

+12 2019-02-17 举报
ask3982621210 丨Lv 1

非住宅项目从交房日期开始算,每年需要缴一次房产税和城镇土地使用税。商住房房产税方面,税费计算的标准为依照房产原值的70%计算缴纳,税率为1.2%,如价值100万的房子每年需缴纳房产税8400元。而商住房城镇土地使用税方面,以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,所缴税费按照所处位置土地使用税每平方米税额乘以房屋面积即可。

+1 2019-02-17 举报
ask9381368263 丨Lv 2

网签、递件、交税过户、出新证;税费的话要看你房子是什么性质的,商住房与商品房是不一样的,还要看你们是否首次购房,买方:契税首次只需按评估价的百分之一、3元一平方的交易费、转移登记手续费50元

+1 2019-02-17 举报