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共2个回答
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王富华 置业顾问
（1）购房者签合同前应查看清楚开发商提供的《国有土地使用证》正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。如果开发商是以部分土地使用权和部分在建工程进行抵押的，购房人应注意查清自己购买的房产是否属于已抵押的部分。 目前存在的问题是，由于个别开发商未能按期偿还银行贷款，使银行不愿放弃其在开发项目上设置的抵押权，导致购房人无法顺利取得《房屋所有权证》。从而使买卖双方产生不少争议甚至诉讼。 （2）查验《商品房预售许可证》，在商品房预售许可证背面印有可销售范围，如楼栋、楼层、房号、总共多少平方米等。购房者在购买商品房时，一定要认清商品房的楼牌号是否在销售许可证的范围内，如果不在，说明该房属于超建房屋。超建房屋是违法的，购买后是无法办理产权的。 -
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陆东奇 经纪人
只要不是三产的房子都可以办理 -
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