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共4个回答
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ask3634427676 丨Lv 1
签租房合同的注意事项你要看原来的租房合同,产证复印件,产权人身份证,注意看能否转租?原来的租房期限。如果不允许转租,则免谈。另外期限不可超出二房东的租房期限。保险一点要产权人(大房东)的联系电话,去证实一下房租付费情况,以及能否转租,期限等。付费方式也很重要,一般付三押一。因为曾出现二房东(骗子)高价租来,然后低价租出,卷款逃跑。骗子对大房东说因做生意刚进货,资金压住了,周转困难,先付押金和一个月的房租。一个月以后再付房租。对租客则要求付半年或一年的房租。然后人间蒸发。大房东一个月后没有收到房租,上门一看,发现上当,自然要赶走租客。而法律支持对房东对财产的保护,报案是自然的,但是也只能搬走。 -
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起个名真累 丨Lv 3
租房合同诉讼时效2年,这类合同的的诉讼,是指经济合同发生纠纷时,当事人以自己的名义,根据法律有关规定,请求人民法院通过审制的方式给予法律上的保护,从而解决经济合同纠纷的一种方式。希望能帮到你 -
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ask3184323813 丨Lv 2
双方签定的买卖合同法律不保证的,就算律师公证也没用,法律上不承认~就是说你跟别人买的这个房子不管怎么签的合同,只要卖方说我要收回。你都已经清楚是单独小产权了,根据国家规定小产权房交易属违法行为,具体会有什么风险还不好说。 -
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ask6876912389 丨Lv 2
楼上的说了一些,我说些没说到的,合同的原则是意思自治,就是说,凡是法律没有规定的是可以约定的,没有约定的,当然就是不产生合同上的效力,比如这个物业费合同里面如果没有,他就不能主张,他说以前业主没说那是他的问题不予你相干。你这个合同虽然传上来了,不过确实看不清,我想给你点建议,你提前解除合同,这个肯定是要对方同意的,既然约定了一年,现在是因为你个人的原因要提前终止,那对方不同意,原则上来说,他可以追究你的违约责任,这个你可以看看合同里面有没有关于责任的约定。不过转租有一个前提,就是这个业主知道不知道转租,如果他不知道你可以用业主来牵制他(呵呵,好像有点出坏点子的感觉),如果业主是知道的,你可以想办法证明这个合同存在欺诈,胁迫,或者显失公平等等,找二房东的错,不过这个需要举证也比较麻烦。你还是和他好好商量下,实在不行,你就损失点算啦! -
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