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共4个回答
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ask7480617207 丨Lv 0
你好,杭州房子产权如下1.一般的房子的使用年限是70年(产权证70年)。2.买房子的时候,首先要问,这个小区的地皮是那一年批的地。(你就可以知道房子可以使用多少年)3.问清楚售楼部的MM房子的使用产权是不是70年,因为有些房子是商住两用的,产权只有50年的。希望可以帮助到你。 -
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ask3349131708 丨Lv 2
杭州商住两用房政策:1、商住两用房一般指即可以用于投资,如办公和出租,也可以用于自住的房屋2、现在市场上的房子,比较多的商住两用房为40年产权的商业3、开发商对于该类产品的规划,多为投资性酒店,如快捷酒店类和青年酒店。 -
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ask8998946970 丨Lv 1
多少年产权的房子其实是指:其占用土地的使用年限。购买使用年限50年的土地上的房屋所谓的风险是:比购最长70年的土地使用年限的少20年而已;因购房人各取其所,一般不会影响2次销售;到期后不会没收,补缴土地税是有可能的。一般发达国家没有这个规定,我国可能是为了“可持续发展”的需要而规定的是:商住2用的商品房,如楼下部分为商铺,楼上部分为纯住宅使用的土地年限为50年;商品纯住宅楼使用的土地年限为70年;用于纯商业及工业用途等房屋或商品房其所占用的土地使用年限为40年;用于公共教育、卫生等用途的土地是政府划拨的,一般无使用年限或免费使用,但其如改制后需定性、划限。 -
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木易yt 丨Lv 0
住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他用地50年。商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定。 -
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