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共4个回答
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ask6510650414 丨Lv 2
你好,正常开发商在卖房子的时候都要先取得商品房预售许可证的,而且开发商都告诉你说是以安置的名义建的,这个到时候如果被政府查到了,开发商到时候要办产权证肯定会卡住,想要把证办下来很难,而且安置房的土地都是划拨的,商品房都是出让的,产权证即使办出来了,安置房的土地证也可能卡住! -
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ask7392708866 丨Lv 1
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ask429007186 丨Lv 1
中原新城是小李庄拆迁安置房,房子可以买卖的。只不过现在是不能贷款哦,需要房产证下来才能贷款,办理过户。现在你要是买的话需要做公证。房子可不可以买,关键是看开发商的五证两书办理齐全没:“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工工许可证》、和《商品房预售许可证》。两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 -
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ask9479476784 丨Lv 1
如何购买安置房: 有证的当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的,要分清情况。由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来。拆迁户安置房要5年才能上市交易的,故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。另外,想要购买,还有注意以下几点: (一)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; (二)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷; (三)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。 -
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