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  • 房屋由父母以转让方式可行？还是以赠与方式可行？

     目前情况：因为现在住宅面积比较小，故我又再购置一套100平米的，因不是首套房，故我无法进行按揭贷款，现我以父母的名义购买，可取得银行贷款，购房所有费用均是我自己出款，按揭也由我来承担，等5年内我偿还完银行贷款后，再将该房屋所有权证名字变更为我自己。提问：等我偿还完银行贷款后，父母该以转让还是赠与的形式才能把这套房屋正式变更为我的名字呢？在购房前我需要提前做哪些公证？兄弟姐妹间是否也要签协议（以免日后做赠与或转让产生纠纷）？证明这套房子仅是以父母名义购买，而实际持有人和出资人均是我。

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    提问者：lunachiang

    发布于2012-02-24

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住宅

共2个回答
  • 在线问 打电话
    刘昌罗 经纪人
      选择赠予方式比较合适。可以做一份产权声明。和兄弟姐妹协议告知好是最好的。
    +11 2012-02-24 举报
  • y346730608 丨Lv 1
    你把问题弄的太复杂了，起先再房产更名没有“转让”这么一说的，只有赠与 继承 和买卖，没有转让这种方式，赠与和继承者两种方式在更换姓名的过程中 营业税达到15%总房款，非常高，如果你能等到5年后，可以选择买卖的形式 过户，只需要支付3%总房款的契税就可以了你可以联系我18291894530
    +1 2012-02-24 举报
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