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  • 房东不履行租房合同,我该怎么办?谁说说看?

    我和房东签了两年的租房合同,每个月的租金是1000元,这其中包含物业费(租房合同上写的很清楚);租房押金1000元;房租按季付(我从未拖欠过房租)前三个月住的好好的,但这个月房东突然说要我们自己付剩下一年多的物业费!我和房东说合同上写的很清楚,房租里已经包含物业费了,但房东说房子是她的,她不管什么合同,就是要我自己出物业费!如果不交,那给我一个月的时间让我搬走,并把1000元押金退给我!我很头疼!第一,我现在找房子很麻烦,很影响我继续工作;第二,合同上白字黑字写的,房东却要不认;第三,她是个老太婆,五六十了吧,我又不能太强硬我想知道我该怎么办?我不搬的话,要怎么才能让房东履行合同上的责任?我搬的话房东是不是除了押金外还应该付给我违约金啊?违约金是多少?(两年的合同,我已经住了3个月了) 北京市

    物业费 租房 违约金 租房合同 举报

    提问者:ask2895041704

    发布于2019-02-02 北京市

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共5个回答
  • ask5250783357 丨Lv 1
    一、押金条格式、押金条怎么写、房屋押金条今收到__房屋出租押金__(小写__)元。该押金在合同到期后退还租房人。收款人:身份证号码:日期:二、押金条遗失说明、押金条丢失证明、押金条丢了怎么办、租房押金条丢了1、押金不退还是没有法律依据的,因为收取押金的事实存在,只是收条丢失,只要能证明押金没退还,是应当退还的。2、押金条没了,房子押金不退怎么办需要找出证据,证明你支付了押金。3、押金条只是存在保证关系的书面证明,并不是保证关系本身。4、提交押金目的是为了保证房东的东西不被损坏,如果东西并没有损坏,就应当返还押金。5、究竟能不能返还押金,起决定作用的是事实本身,而事实本身,需要证据予以佐证。6、押金条是证明力非常强的证据之一,但是,除此之外,如果有其它证据足以证明你的确交了押金,那么就应当予以返还。7、押金条丢失只要你能证明你支付了押金,而且还没收到退回的押金,就有权利要回押金。三、押金的定义1、押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。2、在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。3、押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。4、押金在实务中也称保证金,风险抵押金等,是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。5、给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人;受领押金的人,称受押人,他是债权人。四、押金多用于如下合同押金作为担保的一种形式,被广泛运用于如下合同:1、租赁合同尤其是房屋租赁合同。2、承包合同在承包合同中,发包方往往要求承包方提供财产抵押或所谓的风险抵押金,这里的风险抵押金其实就是押金。3、旅客住店合同在旅客住店时店方总是要求旅客交付相当于或大于其预定期间房价的押金。4、住院医疗合同患者在办理住院手续时,总被要求向院方交纳一定数额的住院押金。
    +11 2019-02-02 举报
  • 李连干 丨Lv 3
    1一定要查看一下房产证,确定对方是真正的房东还是二房东,如果是二房东你以后可能会很麻烦。2一定要查看身份证,确定合法胜人,最好的是将身份证和上面的房产证在身份上进行比对确认。3仔细阅读合同上的条约,确定上面不会有霸王条款,如果合同上没有提及的东西,而你却很关心,那么你必须仔细的问题清楚,以绝后患。4租赁的时间,确认是多长时间一签,有的是半年,有的是一年,如果是半年的话,那半年结束后,房租就有可能随着物价上涨,所以最好也问清楚。5问清楚如果室内的东西损坏了,那么该由谁出钱进行修理,这个必须要问清楚,否则的话后面也会很麻烦6问清楚平时能不能偶尔带同学过来居住一下,有些房东可能会很反感。7咨询清楚水电费是如何清算的,平分还是该怎么办,不然到时也会很麻烦。8租房的时候一定要注意中介,他们可能会收取高额的中介费,所以你应该提前询问。
    +1 2019-02-02 举报
  • ask3101261804 丨Lv 0
    首先,您的情况房主已经造成违约,其实这些只是小问题,只是心里上过不去,如果您愿意麻烦您可以去起诉他,如果实在不愿意,您需要好好和房主沟通!另外如果你搬走的原因是因为房主违约造成的,房主需要赔付违约金,一般是一个月的房租!(如果没有这个问题的话,给你一个月的时间搬走,也不算是违约,房主已经提前一个月告知,可免除其违约责任!)
    +1 2019-02-02 举报
  • ask7602446748 丨Lv 1
    做暂住证要办理暂住证的时间是两天,我经常办暂住证,我告诉你具体怎么办,你要到达是租房的,带着你的身份证、房东的房产证、房东的身份证,先去居委会登记(有些居委会,会要地方求房东本人也要到场)登完24小时以后,你拿着居委会给你开的单子
    +1 2019-02-02 举报
  • ask3802024272 丨Lv 1
    办理暂住证的时间是两天,我经常办暂住证,我告诉你具体怎么办,你要是租房的,带着你的身份证、房东的房产证、房东的身份证,先去居委会登记(有些居委会,会要求房东本人也要到场)登完24小时以后,你拿着居委会给你开的单子,你的身份证原件,你的一寸照片(黑白彩色都可以)还有房东的房产证,房东的身份证(有些派出所会要求房东本人到场)去派出所办理暂住证,办暂住证的人多你就多等会,人少你就少等会,当时就能拿。如果房子是自己的或是借住的同样都需要房产证的。办理暂住证不要钱,全程都是免费的。以上信息来源网络,仅供参考
    +1 2019-02-02 举报
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