大连二手房税收费有哪些?有哪些值得注意的呢-买房

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ask7835023440 丨Lv 0

你好,如果卖方只有一套房子并且过5年,那只有契税;如果产权没满5年还有营业税,税率是5.6%;如果卖方不只一套房子还有个税1%,如果你是首套房并且面积小于90平那契税就是1%;如果是第二套那契税就是3%;,如果面积超过144平或者144万,那契税直接就是4%;如果房子没有交土地出让金还有1%的土地出让金.还有过户费面积*6元

+1 2019-02-01 举报
ask6868353380 丨Lv 1

二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

+1 2019-02-01 举报