0$房天下问答|动迁房为什么价格便宜?风险在那儿?$https://m.fang.com/ask/ask_3694714.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共8个回答
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吴立
经纪人
想一想!品质!还是品质!
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马军
经纪人
动迁房的品质其实和商品房差不多,但是动迁房满三年的房子和商品房的价格差不了多少,但是,如果不满三年的房子,会很便宜,因为不能过户,也不能贷款,唯一的风险就是,如果满三年了,到时候房东坑能会跳价。 文采不是很好,谢谢采纳。
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吉锋
经纪人
现在所建设的动迁房其实跟商品房没有什么差别,主要是动迁的地段都比较偏远,周边配套也不成熟,可以说比较荒凉,生活设施不全,交通也不够方便,所以价格上不去。动迁房满3年即可过户,不满3年,但有产证,可先签订买卖合同,再做抵押登记,防止房东因为房价上涨过快而不卖,满足过户条件后,再过户,就可以规避违约风险
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钱志平
经纪人
是补偿给拆迁户的,所以便宜。
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宋毅
经纪人
目前政策要等小产权或大产权与动迁协议满三年。
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董小园
经纪人
动迁人员居住的小区,整体环境极差,同等价格肯定低。适合刚需资金不够,总价低可以首选。
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孙徐兵
经纪人
动迁房一般房屋质量会比商品房差,而且存在户型不好、公摊面积大、小区环境不好等因素影响其房价。
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汤超
经纪人
满三年方可上市交易!
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