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共2个回答
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ask8246807695 丨Lv 2
一般来说,银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过,上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后,才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多,所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间,甚至更长的时间。而且有些地方规定需要在商品房主体工程结顶之后才发放公积金贷款,这样就导致公积金贷款放款周期更长,所以很多开发商都会要求购房者选择商业贷款。但是有些地区在成立起市公积金管理中心之后,该市的公积金贷款放款周期大大缩短。例如广州、上海等省市,就基本实现了公积金贷款的快速放款,审批通过的公积金贷款一般在7~15天内,就能正常放款。 -
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ask2187484209 丨Lv 2
1房产证是由房地产管理局开具,现在国家正在推进房屋等不动产由不动产登记部门发证,不过各地的推进进度不一样,有的地方已经成立了不动产登记管理局,有的未成立,未成立的,房产证还是由房管局开具,成立了的,由不动产登记管理部门开具;2贷款买房,手续办好后,银行就把款放给了开发商,购房合同、房产证同时会转移到贷款银行,由银行代为保管;3要想拿到房产证,需要银行提供一些证明材料,到房管部门办理《房地产他项权证》,办好后把这个证放在银行那里,就可拿回《房产证》,贷款还完后,还需要到房管部门办理《房地产他项权证》的注销手续(需要银行提供证明,说明贷款已经还完),这个时候,房屋的所有权才真正属于你,如有需要的话,可以利用你的《房产证》办理抵押、贷款等手续。望采纳。 -
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