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共4个回答
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ask4950135420 丨Lv 2
农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看,法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况:一是本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准;二是已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准;三是已在集体经济组织落户,但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家规定标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况,村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的,也不应得到批准。 -
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ask4204241031 丨Lv 2
是,只有农村和城郊有宅基地。没有区别。宅基地地使用权是我国特有的一种用益物权形式。在我们的审判工作中,宅基地使用权案件在各种案件中仍占据相当的比例,在此,有必要对宅基地使用权作认真的分析。希望对你有帮助,谢谢 -
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ask3299431277 丨Lv 2
是,只有农村和城郊有宅基地。没有区别。宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式,在我们的审判工作中,宅基地使用权案件在各种案件中仍占据相当的比例,在此,有必要对宅基地使用权作认真的分析。 -
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ask3144390087 丨Lv 0
根据的有关规定,农民居住房屋所占土地属集体所有,农民只有使用权即俗称的宅基地使用权.年满十八周岁的农村青年可以在本村内申请一处宅基地.农民一户只能有一处宅基地,农民将宅基地出卖后,不得再申请宅基地.因此,宅基地在本村内是可以进行买卖的.一般规定宅基地买卖中,购买者必须是符合建房条件的村民.否则不允许买卖.象你的情况,如果买方的户口已经迁过去了,并且是农业户口,提供原居住地出具的无宅基地证明,应该可以办理过户.如果你买方不符合上述条件,依照现行法律规定,按正常途径是无法办理过户的 -
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