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  • 集资建房帐务处理

    我单位是一国有企业，2002年经批准进行集资建房，2004年完工交付职工使用，2008年已经为职工办好房地产证书。单位也分得一幢楼的门面房。职工缴纳的款项减去工程等费用后还有差额，全部由单位出资。至今一直挂在建工程科目。请问如何处理？

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    提问者：喜欢浪淘沙

    发布于2007-05-30

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商铺 集资房

共1个回答
  • 阿拉丁酱油瓶 丨Lv 4
    如果房产的来源登记为购买的话，需要缴纳5.5％的营业税费，如果没有发票的话还需要缴纳2％的个人所得税（所得税各地有所不同）。 如果如果房产的来源登记为自建的话，只需要缴纳2％的个人所得税（所得税各地有所不同）。 集资建房一般由单位（集体）组织，规定参加集资的条件，按规定的手续筹集资金，统一用于建房。集资建房的土地只能是集体使用权的大证，房产有上市的时间限制。 开发建房一般是开发商通过招投标取得国有土地的使用权，由开发商通过银行贷款建造楼盘，在取得销售许可证以后公开销售。 集资建房免营业税，开发建房则必须缴纳。
    +1 2007-05-30 举报
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