北京二手房交易税怎么算的-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

北京二手房交易税怎么算的

 北京二手房交易税怎么算的

更多

交易税二手房购房税费交易举报

提问者：lfcc01
发布于2012-02-21

分享

相关搜索推荐

交易税二手房购房税费交易

共58个回答

在线问打电话

李卫星 经纪人

 2012年  最新计算方法：普宅：（房本小于140平）不满5年：营业税=地区指导价X面积X5.6%个税=地区指导价X面积X1%契税=地区指导价X面积X1%（1.5%、3%）——如果是首套购房而且房本面积小于90平就是1%，如果首套并且小于140平大于90平就是1.5%，如果是二套不管多大面积都是3%。（是首套还是二套房已现有名下的房产为主，曾经有过但是已经卖掉的不算在内）如果满5年的话就没有营业税；个税有没有就看卖房名下还有没有其他房产，如果有其他房产那么就有1%的个税，如果没有其他房产就没有1%的个税；契税正常。是否满5年只有两个东西可以界定：契税片和房本。非普住宅：不满五年的话跟普宅不满5年正常交9.6%的税费。满5年的话营业税走差额，其他的不变

+13 2012-03-07 举报
在线问打电话

闫飞 经纪人

 补充：房本满五年营业税个税免！

+12 2012-02-22 举报
在线问打电话

郭胜 经纪人

过户价乘以面积乘以（1.5或3的契税+5.5的营业税+1的个税）另，房本满五年则免除营业税个税

+1 2012-04-05 举报
lmjielun 丨Lv 1

 2012年  最新计算方法：普宅：（房本小于140平）不满5年：营业税=地区指导价X面积X5.6%个税=地区指导价X面积X1%契税=地区指导价X面积X1%（1.5%、3%）——如果是首套购房而且房本面积小于90平就是1%，如果首套并且小于140平大于90平就是1.5%，如果是二套不管多大面积都是3%。（是首套还是二套房已现有名下的房产为主，曾经有过但是已经卖掉的不算在内）如果满5年的话就没有营业税；个税有没有就看卖房名下还有没有其他房产，如果有其他房产那么就有1%的个税，如果没有其他房产就没有1%的个税；契税正常。是否满5年只有两个东西可以界定：契税片和房本。非普住宅：不满五年的话跟普宅不满5年正常交9.6%的税费。满5年的话营业税走差额，其他的不变

+1 2012-03-07 举报
在线问打电话

卢利国 经纪人

 规定是：普通住宅的契税3%，营业税5.6%，个人所得税1%，具体还得看房子和买卖双方的情况，会有一定的优惠政策

+1 2012-03-07 举报
在线问打电话

苑霄隆 经纪人

 提取公积金与户口没有关系，与下列情形有关： 1.购买，建造，翻建，大修自住住房的；2.离休，退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还自住住房贷款本息的；6.房租支出超出家庭工资收入5%的；7.生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；8.遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；9.进城务工人员，与单位解除劳动关系的；10.在职期间判处死刑，判处无期徒刑或有期徒刑刑满事达到国家法定退休年龄的；11.死亡或者被宣告死亡的；12.北京住房公积金管理委员会规定的其他情形

+1 2012-03-07 举报
来盘牛肉丨Lv 1

  提取公积金与户口没有关系，与下列情形有关： 1.购买，建造，翻建，大修自住住房的；2.离休，退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还自住住房贷款本息的；6.房租支出超出家庭工资收入5%的；7.生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；8.遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；9.进城务工人员，与单位解除劳动关系的；10.在职期间判处死刑，判处无期徒刑或有期徒刑刑满事达到国家法定退休年龄的；11.死亡或者被宣告死亡的；12.北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

+1 2012-03-06 举报
lj13522006899 丨Lv 1

 2012年  最新计算方法：普宅：（房本小于140平）不满5年：营业税=地区指导价X面积X5.6%个税=地区指导价X面积X1%契税=地区指导价X面积X1%（1.5%、3%）——如果是首套购房而且房本面积小于90平就是1%，如果首套并且小于140平大于90平就是1.5%，如果是二套不管多大面积都是3%。（是首套还是二套房已现有名下的房产为主，曾经有过但是已经卖掉的不算在内）如果满5年的话就没有营业税；个税有没有就看卖房名下还有没有其他房产，如果有其他房产那么就有1%的个税，如果没有其他房产就没有1%的个税；契税正常。是否满5年只有两个东西可以界定：契税片和房本。非普住宅：不满五年的话跟普宅不满5年正常交9.6%的税费。满5年的话营业税走差额，其他的不变

+1 2012-03-06 举报
mengxianliang 丨Lv 3

 2012年  最新计算方法：普宅：（房本小于140平）不满5年：营业税=地区指导价X面积X5.6%个税=地区指导价X面积X1%契税=地区指导价X面积X1%（1.5%、3%）——如果是首套购房而且房本面积小于90平就是1%，如果首套并且小于140平大于90平就是1.5%，如果是二套不管多大面积都是3%。（是首套还是二套房已现有名下的房产为主，曾经有过但是已经卖掉的不算在内）如果满5年的话就没有营业税；个税有没有就看卖房名下还有没有其他房产，如果有其他房产那么就有1%的个税，如果没有其他房产就没有1%的个税；契税正常。是否满5年只有两个东西可以界定：契税片和房本。非普住宅：不满五年的话跟普宅不满5年正常交9.6%的税费。满5年的话营业税走差额，其他的不变。

+1 2012-03-04 举报
wangweixun1986 丨Lv 2

  提取公积金与户口没有关系，与下列情形有关： 1.购买，建造，翻建，大修自住住房的；2.离休，退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还自住住房贷款本息的；6.房租支出超出家庭工资收入5%的；7.生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；8.遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；9.进城务工人员，与单位解除劳动关系的；10.在职期间判处死刑，判处无期徒刑或有期徒刑刑满事达到国家法定退休年龄的；11.死亡或者被宣告死亡的；12.北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

+1 2012-03-04 举报