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共30个回答
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仇玉廷 置业顾问
赠送面积一般是不算在房产证那赠送面积一般是书房，阳台，飘窗和可变空间，还有入户花园等。《建筑工程建筑面积计算规范》。窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在两米一及以上的凸飘窗。应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。另外，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积儿在地下室面积。新规范中地下室，半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在两米二及以上的，应计算全面积结构层在两米二以下的，应计算1/2面积。 -
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王晓彤 经纪人
你卖的时候 只能按照你房产证的面积 但是你可以提前告诉买主 你的赠送面积 你可以多要出一部分钱 买卖本来就是你情我愿两方统一的事情 还有如果你不着急卖你可以等上一段时间对吧 -
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王晓彤 经纪人
你卖的时候 只能按照你房产证的面积 但是你可以提前告诉买主 你的赠送面积 你可以多要出一部分钱 买卖本来就是你情我愿两方统一的事情 还有如果你不着急卖你可以等上一段时间对吧 -
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黄磊 经纪人
赠送面积一般不算。赠送面积一般是不算在房产证那赠送面积一般是书房，阳台，飘窗和可变空间，还有入户花园。但是很多开发商赠送面积较多的楼盘一般售价都比较高，变相的算钱了，所以最后选择买哪个楼盘要看自己对于位置，学区，交通，商业配套的需求。 -
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宋路路 经纪人
看到开发商的“购房赠送面积”的广告时，我们一定不要冲动消费。先把所谓的“赠送面积”的实际情况摸清楚，再询问具有专业购房知识的朋友，把关于赠送面积的相关权利弄清楚，再决定是不是要购买该套房产，才是正确的决策之道。 另外，要与开发商了解清楚该赠送面积的所有权属归谁所有，也就是说，如果签订了房屋买卖合同，在之后的房屋所有权处分过程中，我们有没有权利处分所谓的“赠送面积”。 所以，我们通过了解有关购房赠送面积的知识，加深对开发商销售房产过程中的各种手段的认识程度，同时也要逐渐树立起成熟的购房心态，在决定购买一套房产之前把相关因素都考虑清楚，切莫因贪小便宜而吃大亏。 -
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张朋 经纪人
：你卖出去的价格 是已经把面积算出了 ：一直需要跟着市场价格出售 就行了 ：算是肯定不能算出去的 ：如果你价格过高 自然及就进去了 二手房是业主自己出价 你想出售 就根据你的情况卖 市场价格 -
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古珊珊 经纪人
不能，以房本录入面积出售，赠予的部分只能是二手房买卖的一个卖点，遇到拆迁就不合适了，这就是白纸黑字落到实处的重要性。 -
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赖冬 丨Lv 3
肯定是按照75平来算啊！但是可以把赠送面积当成卖点来卖，建议可以稍微提高一点点单价！ -
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周春旺 经纪人
卖的时候标记一下，实际面积，还有出售面积，只要合适就行！但是赠送的面积算不到房本上的 -
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吴冲 经纪人
你好，这个是不能算在房产证里面的，不过可以比同户型的卖高点价格 -
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