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共2个回答
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ask5050930575 丨Lv 1
根据《中国人民解放军房地产管理条例的规定:军产房的产权单位是总后勤部,军队房屋向地方转让,必须取得总后勤部审批或追认,否则将会导致转让行为无效,也就是说,即使以永久使用权的名义向地方转让房地产,也必须经过总后勤部的审批,如无总后勤部审批,有买卖或转让合同也是无效的。而且在房屋交易中,军产房不适用《商品房销售管理办法》,但房屋买卖合同都是按《商品房销售管理办法》制定的,一旦出现纠纷,房管局是管不了军产房的,能运用的法律也不明确,很难打官司。并且因为无产权证,银行不给贷款,公积金也不行。如果你是外地人,买军产房是不能迁户口的。劝你还是别买了,不知道开发商是否经过军队总后勤部批准,而且现在没有明确法律,军产房基本上是没什么保障的,房管局都管不了,只有部队能管,赔偿之类的也是部队得得,你到时候可能连钱都拿不回来。 -
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jszpzl 丨Lv 4
你好!军产房能否抵押贷款,不同银行的要求是不一样的。部分能接受军产房抵押的银行,要求也会比较高。首先,房产证是必需的。军产房相关管理规定,军产房的产权单位是总后勤部,如果军产房要向地方转让,须得到总后勤部的审批。军产房在抵押流程和拍卖流程上会更麻烦一点,因此即使政策允许,一些银行也不太愿意接受军产房抵押。 -
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