名下有一套房子，过户后再买算第几套？-买房

共5个回答

ydcluomei 丨Lv 3

 这种情况还是算第二套住房。过户的费用：1.契税，指导价乘面积乘3%营业税：报税总价*5.6%（产权未满5年）产权满5年：面积小于144全免，大于144则收取差额营业税。个人所得税：报税总价*1%交易手续费，S*3转移登记费：80工本费：20  你如再购房则为二套住房，只能带款4成，还需看所购买对象房屋的房龄，如果房龄过老则会出现降成或不能贷款。

+1 2012-02-27 举报
masiyan12 丨Lv 1

 这种情况还是算第二套住房。过户的费用：1.契税，指导价乘面积乘3%营业税：报税总价*5.6%（产权未满5年）产权满5年：面积小于144全免，大于144则收取差额营业税。个人所得税：报税总价*1%交易手续费，S*3转移登记费：80工本费：20  你如再购房则为二套住房，只能带款4成，还需看所购买对象房屋的房龄，如果房龄过老则会出现降成或不能贷款。

+1 2012-02-22 举报
duanyihongsfb 丨Lv 1

算是二套房，有贷款记录

+1 2012-02-22 举报
21zhangtao 丨Lv 1

应该是第二套

+1 2012-02-22 举报
fs5197599 丨Lv 2

过户后再买算第二套，至于你想把房子过给家人要看你以什么形式，这个具体的你可以到房管局去问问就知道了！~

+1 2012-02-21 举报