买家不按约付款,可否解约?-卖房

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买家不按约付款,可否解约?

我是卖房的,约定对方是过户前5天付款,可是买方不按约定的时间付款,已经过了合同规定过户日期,且合同规定超过15天可以解约,是否可以实现? 北京市

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提问者：ask8343377756
发布于2019-01-24 北京市

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过户卖房

共13个回答

ask8395974889 丨Lv 1

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

+1 2019-01-24 举报
ask2005175077 丨Lv 2

您好,如有明确约定,可以实现。

+1 2019-01-24 举报
林伟俊丨Lv 3

协商不成,到法院起诉,主张解除买第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

+1 2019-01-24 举报
ask414006857 丨Lv 2

你好!如果合同规定,就按照合同履行

+1 2019-01-24 举报
ask1888698717 丨Lv 2

您好可以的完善您的问题方便律师解答

+1 2019-01-24 举报
ask3409552062 丨Lv 1

你好,可以的,协商不成,建议诉讼处理

+1 2019-01-24 举报
ask1396398918 丨Lv 1

你可通知买房人,依合同约定解除房屋买卖合同,如有争议只能诉请法院解除合同

+1 2019-01-24 举报
xuhao1108 丨Lv 4

合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。法律依据:《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

+1 2019-01-24 举报
ask3081920576 丨Lv 1

只要合同有明确约定就可以的。

+1 2019-01-24 举报
ask957819217 丨Lv 1

您好,合同约定是约束双方当事人的,但仍需要了解您案件具体情况,建议来电咨询

+1 2019-01-24 举报