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  • 房产赠予再赠予能提公积金吗?房产赠予可以附条件?

    我伯父以赠予方式将一房子过户给我爸(到现在为止未够5年),现我爸再将房子过户到我名下。请问:用买卖方式还是赠予方式?税费分别多少?如果是赠予方式能提公积金吗?广东省的。 北京市

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    提问者：城市麦芽

    发布于2019-01-22 北京市

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共4个回答
  • ask3960713098 丨Lv 1
    首先得弄清楚女方妈妈的房产是结婚前赠予的还是婚后赠予的
    +1 2019-01-22 举报
  • ask7854798297 丨Lv 1
    让你的父亲写赠予协议,协议中写清赠予方,受赠方,还有赠予物品等,然后到公证处公证,公证受理完毕后即生效,然后你再到房产管理部门办理过户即可。可买卖过户或赠予过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
    +1 2019-01-22 举报
  • ask505811135 丨Lv 2
    我建议您还是去把房产过户到您头上就可以了.赠予的话.不但你们之间要产生赠予税.以后您要卖出来的话也要产生赠予税费.
    +1 2019-01-22 举报
  • ask6967138778 丨Lv 2
    房产赠予是房屋所有权人将自己的房屋无偿的给予他人的行为,接受赠予的人由赠予人自行决定,法律没有限制,房产赠予可以附条件,房产赠予是在赠予人生前将自己财产给予他人并办理实际交付生效。房产继承和赠予的区别:房产继承是被继承人将自己的房产以遗嘱的形式决定给予其继承人的行为,继承人的范围是由法律规定的,而且继承是在被继承人死亡后才享有继承权。赠予的房屋在办理过户登记手续之前,即在交付之前赠予人可以撤消赠予,交付后不得撤消。继承的房屋如果被继承人修改遗嘱的或变更遗嘱的,由新的继承人继承,在被继承人死亡后,继承人按遗嘱继承房屋产权。
    +1 2019-01-22 举报
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