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共4个回答
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油菜花开的时节 丨Lv 2
你好,国家明文规定,个人拆迁安置房,5年内不允许上市交易,因为没有房产证,所以没法过户。5年后可以自由交易。但是也有很多人出售的,出售房没有任何风险,购买方风险就很大了。付了钱,最后出售房5年后房价上涨后悔·赖皮不给房产证过户,要求加钱,最后闹上法庭,法院还是判给出售房,因为法院只认产权人。所以为了避免这样的纠纷,就是尽量不买这样的房子,风险系数很大。出售房没有任何风险。 -
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ask2224973567 丨Lv 1
安置房要再上市交易,同样是需要在取得房产证之后的。如果您这个时候买卖,不能办理过户手续,您也就无法取得该套房屋的产权。安置房取得房产证之后,交易流程和普通二手房交易并无太大区别,只是在交纳的税费方面会有些不同。 -
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ask661521759 丨Lv 2
你好,买返迁房不是没有房产证,而是国际规定返迁房在5年内限制上市交易,不给房产证。等过了五年,就有房产证了。注意:购买返迁房需要注意:1、按《房地产交易管理办法》规定,没有取得房本的房屋是不允许上市交易的。2、这种交易是无法保证其交易安全性的。 -
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ask8114780153 丨Lv 1
没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的,房产转让不受法律保护。一般情况下,只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人,才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的,以后可以依法办理房产证的,可以提前转让。不过,在转让时,要告知购买人未取得房产证的事实,并协助购买人办理房产手续。同时,如果房屋已经在房产管理局备案,还需要办理备案变更登记手续。 -
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