房产证产权人是老公能不能变更;有什么影响吗?-买房

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ask9403338945 丨Lv 0

办理房产证写谁的姓名,几个人姓名,是依据购房合同上姓名来定,不能增减和更改。你贷款按揭已经支付,不能变更购房合同姓名了。只有你还清贷款,办理完毕房产证和契税证以及土地证之后,再有你爹和你兄弟把他们名下房产份额买卖或是赠与过户给你,缴纳过户税费,才可以重新办理你一人姓名房产证。

+1 2019-01-21 举报
ask8041552576 丨Lv 1

你是想购房合同的名字变更吧?如果合同已经在房产局备案,那是不能变更的!只有你先办理房产证后才能再过户。还有几种特殊情况,比如在办理房产证前,房主死亡,那么继承人可以凭继承公证直接办房产证到继承人名下。还有就是在办理房产证之前离婚,有法院判决的,比如合同写的老公的名字。离婚后,法院判决给妻子的,那么妻子就可以凭法院判决书直接办理房产证。

+1 2019-01-21 举报