主要看是否是公益拆迁了，商业拆迁主要看双方谈判，公益拆迁要按照国家和当地规定的标准。一般说来，补偿相等面积房产不会有问题，地段也会有补差价，但是两者相加是否能达到现有市价就很难说了。 《物权法》 第一章第三条“国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利”。 第四条“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。 …… 第八条“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。 第四章第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。 …… 第四十二条“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 …… 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条 件。 任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用”。