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共4个回答
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ask7601482168 丨Lv 1
商品房交易就是打印买卖合同然后付首付款缴税,然后过户付中途款,新房产证出来后约时间交房包含(煤气过户物业维修基金过户有线电视过户)水电煤室内家具家电交接清楚,搞定后就去查本房屋户口有没有迁出去,确认好后就可以支付尾款给前房东了!交易流程太多手续只能写个简单的给你了! -
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ask7792279346 丨Lv 1
安置房的意思一般是动迁安置,使用年限跟商品房一样70年,安置房交易过户就成商品房。 -
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ask9665182092 丨Lv 2
房改房交易税费:房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样。如营业税、土地收益金。房改房过户对于买方来说,费用是没有什么变化的。只是业主方面费用有所不一样。房改房分优惠价,标准价及成本价三种不同的交的税费不一样,而且还得看房本年数,不到五年的还得收费。还有面积,面积大小也有税收分类。各地的政策也有所不同,例如广州市有如下规定:房改房上市收费一览出售已购公有住房需缴税费卖方:1、按房屋售价的0.5%缴交交易手续费;2、按房屋售价的0.05%缴交印花税;3、按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金;4、按规定缴交个人所得税(自住满5年以上的,免征个人所得税)。买方:1、按房屋售价的0.3%缴交交易手续费;2、按房屋售价的0.05%收缴交交易手续费;3、按房屋售价的3%缴交契税。希望我的回答您能借鉴 -
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ask2826743441 丨Lv 1
您好!房改房的过户跟商品房的过户流程是一样的,所交的费用也是一样的。 -
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