不限购的。政策:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。解读:二套房首付比例的调整,带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低,势必带来改善型购房需求的积极释放,市场需求量加大,供不应求,房价必将因此上涨。在涨价前出手购房,正是时候!希望能帮助到你

中国和澳洲的社会经济存在着巨大的差别,由此带来了中国和澳洲房地产市场的巨大差别。这种差别体现在澳洲房产交易的方方面面,渗透这购买澳洲房产的整个过程。了解这些区别,是我们进行澳洲房产投资的知识基础。1、产权拥有期 中国:70年产权 澳洲:永久产权 2、产权取得时间 中国:现房交割后一段时间 澳洲:现房交割时 3、期房首付款条例 中国:签合同时付30% 澳洲:签合同时付10% 4、期房贷款(澳洲房产贷款) 中国:中国签合同后马上还款,连本带息,贷款手续复杂 澳洲:签合同后不用立即还款,现房交割后才开始还款,贷款手续简单 5、还款方式 中国:本金利息同时还,还贷压力大,购房者现金流压力紧张 澳洲:一定期限内可只还利息不还本金,还贷压力较小 6、交楼及资金风险 中国:如有烂尾楼,买家受害 澳洲:首付有信托保管,买家万无一失,还有利息收入,无烂尾楼 7、市场及法律情况(澳洲房产法律相关) 中国:正在提高 澳洲:成熟规范 8、法律保障 中国:开发商与业主之间信息不对称,相关法律不健全,小业主利益难以受到保护 澳洲:健全的法律制度,专业律师维护小业主的切身利益 9、再次贷款 中国:较难获得银行通过,房屋不通过出售无法将升值部分套现 澳洲:随时按当时市场价增加贷款,在不出售房屋的情况下将房屋升值部分提现,具备再次投资的条件 10、信用体系 中国:不健全 澳洲:完善成熟,发展商诚信度较高(为什么说在澳洲购买期房(楼花)几乎没有风险) 11、区域性城市化 中国:普遍较差 澳洲:完全属于发达国家水平,完善合理 12、物业管理 中国:正在摸索提高,楼房折旧快 澳洲:人性化,水准高,房屋折旧少 13、新旧楼市场 中国:楼市以新楼为主,旧楼承接力差 澳洲:楼市以二手楼为主 14、买卖自由度 中国:产权转换期长,受限制 澳洲:私有制产权随买随卖,无论现房期房 15、物业出租 中国:较困难,管理不便 澳洲:容易,管理规范 16、不确定因素 中国:面临征收物业税、遗产税的可能,政府宏观调控 澳洲:完全市场经济、无遗产税 17、税务优惠 中国:通过投资房退税额度很低 澳洲:可通过折旧或其他无形及有形支出扣减部分收入所得税

你好很高兴为你解答据我所知,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女,下同)、能够提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,要暂停向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。????????????????????????????????ps:你第二套如果贷款就属于二套房了,不能买。如果一次性付款买房就没问题。希望能帮助到你,望采纳。