菜鸟咨询,关于购房新政策的问题?麻烦详细说说。-买房

共2个回答

ask3549077976 丨Lv 2

关于购房流程已经有人回答了,就不啰嗦了,再者专业的售楼人员也会为你提供服务。关于商住楼,即可以居住也可以办公的楼房,是双重使用性质。出现商住楼一般是由其土地性质决定的,商住楼的土地一般的商业性质,即商服用地,产权一般为40年。商住楼按规定应该是办公商业性质,可能开发商认为在该区域办公商业不好卖,因此定位为商住楼吸引住宅客户,加快资金回笼。缺点:除产权年限、贷款性质外,商住楼由于可以办理公司营业执照,因此后期入住过程中可能会有公司进驻,根据本人的实际居住经验,有公司的楼座日常的流动人口非常大,包括:公司客户、供货商、送办公用品的、物流公司的等等,一般二年左右,大部分居住人家就都搬走了,最后整个楼上全是小公司。所以如果楼主是普通住家户,购买商住楼请慎重考虑。

+1 2019-01-18 举报
ask2187484209 丨Lv 2

关于房地产税率:对于首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。

+1 2019-01-18 举报