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  • 亲戚赠房,过户手续该怎么办理?（来自成都左右小区）

    我姨妈送给我一套房子,170平米,价格35万左右,房子是2003年买的,我现在已住了两年,现在我小孩要上学,因为户口问题想把房产证换成我的名字,我亲戚也同意.请问需要办理什么手续?需要哪些证明?费用大概需要多少呢?先谢谢大家了!

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    提问者：firice

    发布于2007-05-30

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共1个回答
  • 还我平静的生活 丨Lv 3
    因为房子是03年买的，至今已有五年，等满五年后再过户，费用比赠与要低，而且以后再转让时税费也少。 赠与的房产首先要公证，公证费是受益额的2%。还需要评估，评估费是评估价格的0.5%。办理过户时要按评估价交纳3%的契税。其他还要200元左右的费用。关健是以后再转让时要交纳20%的个人所得税。 如果采用买卖过户，只需交纳3%的契税（面积超过140平方米属于非普通住宅）和0.05%的印花税及少量交易费用即可。
    +10 2007-05-30 举报
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