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房产 房产证 贷款

共12个回答
  • ask5722217488 丨Lv 1
    可以办理的。房产证上不盖银行的章,但是在银行押着一本他项产权证,还完贷款从银行取出他项产权证就可以去房管局领房产证了希望可以帮到你。
    +1 2019-01-14 举报
  • yankong1 丨Lv 4
    你好,办理好房贷以后已经办理了他项权证,低押在银行,只有完全还贷以后,银行给你结清证明,再带他项权证到房管局办理注销抵押手续,并领取房产证。
    +1 2019-01-14 举报
  • ask8083519863 丨Lv 1
    没有房产证,也就是说办不了抵押贷款。但是可先签订购房合同,再去房管局做房屋过户登记。
    +1 2022-10-20 北京市 举报
  • ask949173764 丨Lv 1
    房贷没还完房子可以卖,可以出售房产的,不过要事先跟中介和买房人说清楚你是贷款买房,目前还有欠款,你可以用买你房子的人交的首付来还房贷。希望我的回答对您有所帮助,能得到您的采纳!
    +1 2022-10-15 北京市 举报
  • ask3026605401 丨Lv 0
    房贷没还完不可以卖,需要把贷款结清才可以出售。因为过户的时候银行会知道你已经还了多少钱,只剩下的快还掉贷款,然后再交易。这样方便多余的钱就到房产交易中心去办理过户手续,但这样的交易除了费用高外,还有契税、公共维修基金、印花税等费用,如果满五年就免交营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即所有的税费交齐即可。
    +1 2022-10-10 北京市 举报
  • ask9992315395 丨Lv 1
    可以的,房产证上是谁的名字就是谁的。
    +1 2022-10-05 北京市 举报
  • ask6004241594 丨Lv 2
    没有房产证是不能进行买卖的,《中华人民共和国物权法》规定了监护买卖双方的利益。未经竣工验收的车位不得转让
    +1 2022-09-30 北京市 举报
  • ask3881312776 丨Lv 1
    没有还完房贷的房子,在卖出时是不能去除名字的!只是在还清贷款后,将房产证送到买方名下即可。如果购房人有两个卫生间的话,先将房产证和银行协商好,然后双方签署一份协议,在等房产证下来后在进行过户。
    +1 2022-09-25 北京市 举报
  • ask6292969840 丨Lv 1
    不可以的!必须要一致。贷款买房,要遵循谁贷款谁签字的原则,因为为了规避银行的风险,需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一,也就是说,贷款买房,购房合同和房产证上只能有一人名字。
    +1 2022-09-20 北京市 举报
  • ask8208066948 丨Lv 1
    1、如果房产证没有办理下来,可以先写赠与协议,再过户,过户需要房产证。2、如果房产证没办理下来,可以先让父亲把房产证改成孩子名字,这样两个房子拥有房屋的使用权,但是在同一经济上,遇到拆迁补偿时会存在很大的问题3、不管怎么样处理,都建议直接找律师起草协议,降低风险
    +1 2022-09-15 北京市 举报
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