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扬华律所李隆庚律师 丨Lv 2
您好，李隆庚律师就您的问题回复如下： 不合理，前业主所拖欠的物业费，是基于前业主与物业公司之间的物业服务合同产生的，而在该法律关系中，并没有涉及到后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。房子的转移并不意味着债务的转移。因此前业主拖欠的物业费，新业主无义务偿还。即使新业主与前业主就其拖欠的物业费存在特殊约定，由新业主代替旧业主偿还拖欠的物管费，当新业主无法履行约定时，物业也不可以强行要求新业主偿还前业主拖欠的物业费，而应当由前业主追究新业主的违约责任，否则造成损害的，物业要赔偿新业主的损失。如果物业公司采取停水停电、剪网线等各种各样的方式找麻烦。这都是违法的，新业主完全可以通过法律途径追究物业的责任，要求物业赔偿损失。 -
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