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共34个回答
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王成辉 置业顾问
您好，回迁房的主要用途是回迁安置，在法律程序上是不允许回迁安置房进行买卖的。除非满五年上市了方可！而且现在购买未满五年的回迁房是没有法律保障的，及时满五年的回迁房也得出土地出让金，税费很高，望您慎重！如有其他需要咨询可以给我留言！ -
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卢凤雷 经纪人
可以买，有房产证就可以，需要交税。回迁房大部分设计，在小区配置和楼盘设计比商品房居住感要差一点。急着住或者由于资金的问题，买回迁房可以，就是小区比较混乱。商品房新房居住感更好，小区的设计更好，功能区，休闲区，健身区。新房的物业更好，更健全。 -
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吴江峰 经纪人
您好，是这样的，您这个房屋应该是回迁安置性质的，就目前全国各地存在很多的回迁安置房，在一般的法律程序上是不允许回迁安置房进行买卖的。而且买卖的话是没有法律保障的，只能请律师做财产转移记录，开具律师证明（现在很多不正规的公证处也在做这类的公证），但是真的遇到房屋价格上涨，房东变卦的话，你输的几率在60%以上，所以你如果要购买回迁房的话，我建议你慎重。 -
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王小勇 经纪人
回迁房总体分两种情况： ①、业主已经取得该房的《房产证》 这些回迁房是完全可以当做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名。 ②、业主手中只有开发商的回迁协议 这些房子的业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，只有取得了《房产证》以后才能做真正的过户交易。 没有产权证的房子是无法过户及产权受理，是不能买卖交易的。即便私下签一个协议有一定的法律效力，但风险太大，不建议这样操作。 -
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徐建伟 置业顾问
您好！我是威海美房团徐建伟！ 如果您有任何购房事宜、都可以到美房团任何一家面店！或咨询网络经济人！他们都会都会拿出自己百分百的热情、向您更精确更专业的解答！谢谢！ -
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梁家航 经纪人
您好，可以买的！找可靠销售经纪人就好了！ -
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黄湖 经纪人
五年以为当然不可以交易，在广州是不可以的，要五年以后才能交易，而且要补同地段与商品房差价80%。 -
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朱莉莉 经纪人
不建议购买，可能会便宜点，没产证满五年也不能过户，风险大！ -
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赵玲 置业顾问
不建议购买，虽说是价格比较便宜，但是风险是非常的大，硬可多花几万块钱，省心呀！ -
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陈建彬 经纪人
回迁房一般情况下不允许买卖，一般用于自己住或者出租。 或者买卖也只能得到使用权。 -
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