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共12个回答
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ask5393611913 丨Lv 2
北京父母房产过户给子女流程父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。 -
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KANGTA1998 丨Lv 4
郑州房产过户给子女流程:户口本是可以的。赠与的话首先你要到公证处公证,市公证处或者区里的都可以。拿到公证书以后就可以到房管局的办事大厅过户了。双方带着公证书、身份证、房产证还有以前买这套房子的发票、契税票之类都带好。到了以后先到咨询处领契约,然后可以到房管局的市场指导价窗口出一份免费的指导价单子,然后凭单子上的指导价格纳税。或者可以找有资质的评估公司对你这套房子进行评估,评估公司是收费的哦~。因为没有价格是没有办法纳税的!拿到市场指导价的单子之后可以先去交契税,赠与契税是4%,不论面积。然后再到地税窗口办理营业税和个人所得税。如果是直系亲属赠与的话营业税和个人所得税是免交的,直接开个免税单子就可以了。办好这些税的手续之后就可以到咨询台排号受理过户手续啦~直接把手续一交就可以等着领新的房产证了! -
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ask9169536344 丨Lv 1
你好,父母去世房产过户需要先进行公证,之后再办理房产的过户手续。希望我的回答能够帮助到您。 -
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ask8695213199 丨Lv 2
北京房产过户流程:一、签订委托书若想将自己名下的房产赠与子女,需要办理公证手续:受赠人必须持公证机关出具的合法有效的委托书》,以便双方共同到房地产管理部门申请办理房屋产权变更手续。需要:业主提供夫妻双方的身份证件(受赠人必须亲自来签字),并且要提供结婚证原件及复印件;如果夫妻双方无法直接或间接交界,必须提供共有人的死亡证明。二、到房地产管理部门办理完上市手续后,房地产管理部门会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期开始计算滞纳金;三、房地产管理部门对回执单中的废弃情况进行核实,在10天内作出回执单,并将回执单上的备注栏注明。 -
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ask1864316152 丨Lv 1
北京市买二手房需要交的税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 -
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ask8574005316 丨Lv 2
可以的。子女过世后就是继承房产吧,如果过户到子女名下了,再买房算二套 -
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ask6928523866 丨Lv 0
您好,可以办理赠与或是继承! -
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ask2338313273 丨Lv 0
房产过户给子女手续:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 -
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ask7396292171 丨Lv 1
1.去办理继承公证2.向所在地的房管局提交身份证件、遗嘱核档手续。3.办理遗产公证需要准备的资料:1、原房主的死亡证明2、本人的身份证原件及复印件3、到当地的房管局或房屋登记窗口办理权属变更手续;4、如果房产被抵押,必须先还清贷款,注销抵押登记后方可再次转让。 -
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ask5217337844 丨Lv 2
你好,可以的,父母赠与房产给子女是免营业税和个人所得税的,赠与过户相对于买卖来说是最划算的。同时赠与过户费用低,需要契税、印花税与1%;但赠与过户后,如果再次出售的话还需要交纳营业税和个人所得税;契税的计算方法为:(成交价-购入价)×3%;(注：首次购买90平米以下的普通住宅且该住房属于家庭唯一住房的按1%征收契税。此外,如果该住房已经满5年且该住房的房产证满5年的,并且唯一住房的都不唯一的情况下,按照2%的比例交纳增值税。谢谢。 -
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