没有房产证的房屋赠与?需要关注哪些点-买房

共4个回答

ask5532013460 丨Lv 0

可以,如果房产证没有下来,可以先写赠与协议,再过户,过户需要房产证。

+1 2018-12-29 举报
ask8961353402 丨Lv 1

答:公证合同并不表示卖方有房屋所有权,没有房产证便不能过户,会有安全问题

+1 2018-12-29 举报
韩国音乐丨Lv 1

小产权房屋抵押贷款是不行的,因为房屋抵押要三证即土地证,房产证,契证,你的房屋没有只有房产证,甚至有的连房产证也没有,只有一个村集体的综合土地证,你的房屋土地是集体的,集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。

+1 2018-12-29 举报
ask3473491275 丨Lv 0

因为没有房产证,只有购房合同是不能进行更名操作的,因为已经在房管局备案了,以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下,房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与:1、直接添加:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。2、赠与:赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

+1 2018-12-29 举报