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共12个回答
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ask5134769991 丨Lv 2
(一)经济适用房易误导购房者提前消费。自从推出经济适用房之后,有钱的、没钱的都想通过购买房地产达到梦寐以求的愿望。从而买房热度迅速升温,扭曲了一些人对自己购房能力的估计,产生超乎偿还能力的提前消费。 (二)经济适用房销售和购买条件必须符合法律的规定才能买卖。经济适用房是政府为改善一般居民居住条件而推出的,购买应符合政府规定的条件,如果不符合购买经济适用房的条件的,就不能享有经济适用房的优惠政策,即使买了也很难办理到房产证。 (三)经济适用房违背市场规律。在当下的中国城镇,住房绝对属于奢侈品、稀缺品,姑且不论经济适用房能否到真正的穷人手里,以公平的名义用财政税收来补贴穷人来进行奢侈消费、实现拥有住房的梦想,而社会的中间阶层却在为高涨的商品房价格而绝望,这显然不是真正的公平。这种违反市场规律的住房制度,必然是低效的。 -
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ask6541143304 丨Lv 2
购买经济适用房注意事项:1.结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素,再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。2.根据自身的居住要求,详细了解经济适用房的户型结构及面积大小,以及通风、采光、朝向等基础资料。3.到项目现场考察,了解项目本身的配套设施,并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇,要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有,对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。4.对房屋的权属关系要有详细调查,特别要注意房屋是否有共有人,防止购买后,引起不必要的麻烦。另外,特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。 -
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ask9829090567 丨Lv 1
经济适用房的优点1、简单方便居住,有两个孩子的家庭。2、是以投靠子女为主的装饰;3、户型新颖时尚,居住人群多样化,是一家人居住的好选择。 -
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ask2367699630 丨Lv 1
经济适用房的价格,要看是什么性质的房,如果是一般的商品房的话,首付不低于30%。 -
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ask2710036118 丨Lv 1
你好:北京经济适用房的优点:第一、简单的概括,经济适用房的优点就是价格便宜,有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。第二、在政策上,政府越来越重视经济适用房的建设,政府加大了经济适用房的开发力度。 -
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ask9381368263 丨Lv 2
可以买经济适用房,但是5年内不得交易.购买已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以上市进行买卖。5年以后的任何房产都不能抵押贷款担保方式,只有抵押才能从银行获得贷款! -
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ask1042735266 丨Lv 2
可以,但是有一个前提是经济适用房是不能做抵押贷款的 -
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ask3025719551 丨Lv 1
1,以自己的经济实力作为考核。2、购买商品房时一定要求开发商提供合法的房屋权属证书,并约定好开发商在什么期限内办理产权证;如果是现房,由开发商统一办理大产权证,可以自行选择交纳房款或按揭贷款!3,签订购房合同后,及时与开发商签订正式的购房合同,取得房地产权证和土地使用证!4,凭购房合同和保险单正本到房管部门办理完毕该房屋所有权登记手续并领取完毕之后,你将获得该房屋所有权证书的行为予以过户!5,房屋过户后再到房管部门办理产权过户即能成为你的私人财产。希望我的回答对您有所帮助。 -
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ask2871186235 丨Lv 0
您好,根据我的了解杭州专项经济适用房和经济适用房的区别是申请人群不一样,经济适用房的对象是政策规定的受用人群,专项经济适用房是对特定的人群的进行的规划,略有不同。你可以参考下,希望能帮到您。 -
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ask4281362668 丨Lv 0
买经济适用房可以贷款的,国家规定购买经济适用房不能超过5年,不得直接上市交易。购买经济适用房满5年后,可以与其他二手房产进行交易,缴纳土地出让金或者安置等相关税费,办理完善该房产证过户手续后,再进行抵押。 -
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