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共8个回答
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冰印 丨Lv 3
建议最好是买有产权的房子比较稳妥一点。铁路局因是国有性质的，受政策影响比较大。 -
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牛角尖等你 丨Lv 3
路产的一般很难过户，这个只要你胆子够大就买吧，没什么好办法，律师见证等等都没戏。不起作用。 -
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风在吹起 丨Lv 3
有房本应该就行了 -
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围棋九段 丨Lv 3
最近别人给我介绍了一套房子，是当地铁路局职工的房子，有房本，但产权是铁路局的，暂时无法过户，请问这样的房子买卖有什么问题，需要注意什么？多谢各位 -
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糖_急不得 丨Lv 4
1.如果你真相要房子的话需要专门的律师事务所里制定一个专门的房屋转让合同 2.交易时要特别注明产权问题，还需要搞清楚该房屋的产权人，是一个人还是两个人，因为有的时候是夫妻共有房，如果是共有房的话要两个人都要签字才可以 3.这个注明一点，是就是合同日期，或者让卖家些一份产权转让证明，证明因为这件事把房子转让给你了，如果到时候真要把房子退给他的话，要按退房时的价格来退 4.这样就是说房子总共有两个所有人，就需要在签订合同的时候他跟他舅舅一起签字，因为一个产权人转让的产权最多也只有50%而已，这一点你要特别注意，否则等时候他们反悔的时候他舅舅就有权利追回房产 就这么多了，多的也没什么了，主要问题在合同那里，不过最最最好你还是过户，因为不过户房产终究不是你个人的，随时都有可能产生纠纷的 -
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阿拉丁酱油瓶 丨Lv 4
就你说的过户税就有2个 1契税 成交价×1.5% 2印花税 成交价×0.05% 你所买的房子没有营业税.也就是说.房子不是房改房的情况下.就以上2个税就可以办理下来. 就说拆迁.拆迁办也要对你的房产进行经济补偿的.一般情况下拆迁会提前半年通知个业主的. -
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豆沙包开门 丨Lv 3
1、这样的房子不买为好，房子要房产证和土地证两证齐全的才能买，否则今后你想换更大的房子时，这套房子就很难出手了；或者碰到房子拆迁时就有可能拿不到或少拿拆迁补偿款。2、不合法，今后是要吃亏的。首先铁路职工不是房子的所有人，他无权把房子卖给你，要由房子的产权人铁路局卖给你才合法。即使你们私下交易，铁路局今后有权收回该房子另行处置，到时你的钱就要打水漂了。 -
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horse_house 丨Lv 4
只有使用权,永远无法过户.只有自住将来很难出手. -
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