问问售楼许可证过期对买房有什么影响?-买房

共2个回答

ask7748119205 丨Lv 1

你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍能成功出具《商品房销售(预售)许可证》才表示说该批次的房源属于可销售楼盘;如果没有预证,且开发商后期没能按时补上,购房者可能会面临到办理不了房产证的尴尬局面。

+11 2018-12-26 举报
ask4092779486 丨Lv 0

《商品房预售许可证》是没有有效期限的,所以不存在过期的问题。开发商没有《商品房预售许可证》是不能预售的。不过看《商品房预售许可证》必须看原件,否则,开发商可能进行了在建工程抵押,对今后办理产权证会有影响。现房销售一般没有预售许可证。但是必须具备四证:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程施工许可证》。同时要工程验收合格,配套设施完善。只要有《商品房预售许可证》,肯定是国有土地,不用看《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程施工许可证》。因为,办理《商品房预售许可证》时,房地产管理部门已经审查了上述四证,如果没有是不能核发《商品房预售许可证》的。除了经济适用住房,划拨土地是不能办理《商品房预售许可证》的。

+1 2018-12-26 举报