从2013年的成交量和环比数据显示,2013年黄冈楼市在稳中求进,那么2014年楼市讲还会继续稳定下去吗?根据“中国房地产业中长期发展动态模型”,在宏观经济和货币信贷平稳增长、房地产调控政策整体平稳的背景下,2014年全国房地产市场将呈现“销售量价继续增长但增速放慢,投资新开工增长平稳”的特点。成交方面,2014年新增贷款和社会融资额增长继续推动商品房需求增长,但货币政策保持稳健、信贷扩张放慢和高基数导致增速放缓,预计2014年增幅明显低于2013年,市场惯性使得明年上半年同比增速相对较高,下半年总量高但同比增速放缓。供应方面,土地成交回暖推动新开工面积继续增长,价格方面,供应加大及信贷投放趋缓,减缓房价上涨势头。同时,黄冈房产市场也会在一定程度上受到影响。但是做为三四线发展城市,各城乡建设发展,土地继续扩建,因此,2014年黄冈商品房需求将继续增长,房价将呈现缓慢稳步上升趋势,成交量可观。同时,全国城乡建设工作会议指出,2014年要“更加注重分类指导,房价上涨压力大的城市要从严落实各项房地产市场调控政策和措施,增加住房用地和住房有效供应;库存较多的城市要注重消化存量,控制新开发总量。鼓励地方从本地实际出发,积极创新住房供应模式,探索发展共有产权住房。这也给黄冈各开发商敲响警钟,黄冈大市场乐观背景下各房企竞争激烈,态势严峻,2014年各家房企对工作应提前做好充足准备,以应战内外压力。