1.国外买房,首付很少很少有很多0首付的。国外人还是得多少付点。一般30%就可以了2.国外买房,利率很低0.8-1.7之间,国外人在日本可以向国外银行借钱大概是2.1-2.6左右有浮动但是范围就那样子了。3.国外的房子就算二手的也是很新的里面。有些重新装修了再买。而且里面的所有的都是带装修的。没有毛坯房卖。装修就起码值20-40万RMB。4.在国外,本人梦想是有别墅,理想是有个房子就可以了,基本上国内就是公寓。在日本,公寓跟别墅一个价基本上,整个房子一户建就是国内的排屋,地大一点的就是别墅可能没有国内的大,整个房子造一下就120万包括所有的硬装修。再买一块地,基本上按照现在汇率220万到300万之间。公寓也差不多这个价格。这些房子都是在2000年以内的房子,如果老的房子更便宜。

目前国人到美国买房主要是通过以下途径:1、在美国有亲戚、朋友的,直接预订机票、酒店到美国,找美国当地经纪公司。这种情况适合亲戚、朋友在美国多年,对美国非常熟悉。因为美国经纪人在购房过程中,因为语言不通,交流困难,国人对何时报价、怎样签合同、合同包含哪些项目、条款解释、定金缴纳、过户律师账户信息、产权调查内容、房屋检查报告、房屋检查公司正不正规、过户后您的房产信息在哪里查、包含哪些,这些老外是不解释的,所以前期、朋友就要跟踪1个月时间。2、找大陆美国房产中介。目前大陆美国房产中介很复杂,一定要找时间成立在2年以上的,美国房产在大陆的分公司,保证您的购房服务。这样的公司给您去美国看房都可以有看房团,而且运营的较成熟,包括预订机票、酒店、开车带您看房、到机场接送到酒店,服务更到位。上海乔治美的Hans胡经理做的较出色。到美国买房,一定不要找和美国房产公司合作的大陆中介,因为这样的房产信息是不透明的,在网上是查不到的,加州100万美元的房子,卖给您110万,根本感觉不出来。因为美国房产公司也要赚钱的,为什么房产信息不透明?为了赚钱。3、您自己直接去美国购房,自己预订机票、酒店。但要您的英语非常流利,在美国生活过一点时间,至少半年。而且对美国中介有所了解。因为有的美国经纪人是很懒的,做事很慢,你的不停地催。一定要找信誉高的经纪公司。

1、先兑换好美元。每人每年5万美元的限额,找亲朋好友解决额度。2、市场上面的房子:诚意金、定金、房款、过户费,都汇给过户公司或者过户律师。3、开发商的房子:给开发商。4、网上转账即可。从任何一家银行转账均可。5、付款的附言栏,一定要写清楚买主的和护照上面一直的英文名字、房子地址,缺一不可。