将房屋出租作办公了，这属于物权法法将房屋改变性质的范畴了吗-买房

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将房屋出租作办公了，这属于物权法法将房屋改变性质的范畴了吗

 我问这个问题，主要涉及到物业费的问题．物业公司叫我交纳高额的物业费(相当于普通住宅房的6倍)，我有点接受不了．到物业局投诉，他们告诉我，这属于将房屋改为经营性用房的行为，要按照经营性住房收入费标准，由物业公司自主定价．没有最高的限定那不就意味着物业公司开多少我们就要交多少吗？真的是这样吗？

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提问者：聴聼
发布于2012-02-14

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物业费物业普通住宅租房房屋住宅

共2个回答

房子满天飞丨Lv 1

 1、住宅改为办公，按照物权法规定，是要有相关利害人签字同意改为办公，合法化。2、如果物业公司为了提高收费，同意改为办公，属于物业公司违反相关规定。物业公司提高收费价格，高出普通住宅的6倍，没有任何道理！1、虽然住宅改为办公会加大电梯、公共照明、公共保洁等费用，收费可以高出普通住宅一点，但不能强制购买。2、物业公司的管理和服务合同，必须建立在双方的《服务合同》约定，合同里没有约定6倍的价格，就必须由双方协商，而不能认为自己的是唯一可提供供电单位，就可以漫天要价，违反《价格违法行为行政处罚规定》。

+1 2012-02-14 举报
摇钱包包丨Lv 1

 这里涉及的问题：1、住宅改为办公，按照物权法规定，是要有相关利害人签字同意改为办公，合法化。2、如果物业公司为了提高收费，同意改为办公，属于物业公司违反相关规定。物业公司提高收费价格，高出普通住宅的6倍，没有任何道理！1、虽然住宅改为办公会加大电梯、公共照明、公共保洁等费用，收费可以高出普通住宅一点，但不能强制购买。2、物业公司的管理和服务合同，必须建立在双方的《服务合同》约定，合同里没有约定6倍的价格，就必须由双方协商，而不能认为自己的是唯一可提供供电单位，就可以漫天要价，违反《价格违法行为行政处罚规定》。你可以到消协、工商局经检大队举报。

+1 2012-02-14 举报