小区,未售地下停车位充足,物业进行出租,且可指定车位挂上该车牌号出租给业主,到期享有优先出租权,请问这种产权车位是否可以被指定且能挂牌,是否合法?此政策由于新推出,业主之前租车位只能每次寻找空车位停车,没有指定出租车位,最后被迫买了车位。现在物业因其管理利益,推出新政策,且赋予产权车位为指定车位给租车业主,已买车的业主觉得权益受损,尤其是相邻车位被长期指定车位出租后,由于车位尺寸偏窄小引起停车不变,若想购买相邻车位必须等到物业有开盘售车位的时间才可购买,否则无法购买,这些是否合法??另外,该小区,根据物业新政策,对外来车辆(业主的亲戚朋友来往车辆包括在内)管理政策是,不允许驶入地库,只能停在小区仅有的20个不到的地面车位,一旦车位停满,外来车辆禁止进入小区大门,只能停在小区外面的道路上(道路车位非常有限紧张且为邻停车位),造成业主访客车辆无法停车问题,此前针对外来车辆政策是可驶入地库按时计费,请问物业现在的做法是否合法? 北京市