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  • 卖房要做评估,请问房地产评估怎么做?

    我有一套两室两厅的房子,现在不是放开二胎了吗,想着再生一个孩子后房子不够住了,最近打算卖掉这套房子换一个三室的房子,听朋友说卖房子之前要做评估,请问房地产评估怎么做?我如果直接找中介卖房还用单独做评估吗? 北京市

    地产 房地产 两室两厅 卖房 举报

    提问者：syboy

    发布于2018-12-22 北京市

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共2个回答
  • ask855846294 丨Lv 1
    您好。就目前的情况来看,一般要做房子的折旧程度的鉴定。要做土地生熟程度的评估,即附近的交通状况啊,基础设施配备情况啊和土地的平整程度啊。还有资本化率(即投资的收益率),基准地价、标定地价、底价、房屋重置价和补地价等等。谢谢。
    +1 2018-12-22 举报
  • ask3724041576 丨Lv 2
    你好,针对你提问房地产评估怎么做的问题,首先需要接受房地喊估价委托,明确估价的基本事项,然后根据双方确定的估价事项拟定估价作业方案,接着就会搜集估价所需要的资料,进行实地勘察估价对戏,选定估价的方法进行计算,最后确定估价结果,撰写估价报告。
    +1 2018-12-22 举报
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